ООО «Агентство оценки «Аргумент»
Пн–Пт с 9 до 18 часов
Выходные — Сб, Вс

Разрешение спорных ситуаций в Росреестре (приостановок и отказов)

В статье 26 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено приостановление постановки на учёт по решению уполномоченного государственного специалиста сроком на 3 месяца. Согласно указанному законодательному акту, если на протяжении месяца клиент не устранил основания для приостановления, то специалист отказывает в постановке на учёт и регистрации прав.

Вы столкнулись с приостановкой или с отказом в постановке на учёт и регистрации прав? Не отчаивайтесь. Обращайтесь к нам, и мы непременно поможем. Решим возникшую проблему грамотно и оперативно. Поможем со сложными вопросами в Росреестре (служба регистрации, картографии и кадастра).

С приостановками и отказами клиенты сталкиваются по нескольким основаниям.

  1. В бумагах, которые были предоставлены для проведения процедуры государственной регистрации или единой процедуры, есть недочёты юридического характера. Специалист может усомниться в том, что документы достоверные, подлинные.
  2. В срок государственной регистрации или же до его проведения возник арест либо запрет на объект.
  3. В разделах ЕГРН имеется расхождение данных на объект (дублирование сведений ГКН и ЕГРП).
  4. Отсутствуют основания правового характера для реализации постановки на учёт.

Первое основание — наиболее популярное. В уведомлении о приостановлении государственной регистрации или постановки на учёт специалист детально указывает поводы приостановки, которые нужно устранить в течение трёх месяцев. Если это сделать невозможно, то выносится отказ.

Второе основание — с ним клиент сталкивается нечасто. Когда арест является актуальным, то приостановку удастся устранить лишь посредством снятие ареста в суде (причём это должен быть суд, который наложил арест). Немного легче обстоят дела с запретом. Вместе с тем, его также необходимо снимать, причём в том органе, где таковой был наложен.

Третье основание в настоящий момент имеет особую актуальность, так как вступили в силу изменения закона о Кадастре: стандартизации подлежат даже незначительные несоответствия между разделами ЕГРН, в противном случае у специалиста нет законного права проводить постановку на учёт и государственную регистрацию.

Четвертое основание — специалисты прекращают неординарные манипуляции (к примеру, было изменено наименование, площадь объекта). В большей части случаев подобные приостановки приводят к отказу.

По актуальной редакции Федерального закона №218, приостановка или отказ имеет следующие временные рамки:

В рамках предоставления услуг по комплексному юридическому сопровождению при оформлении прав сотрудники нашей компании реализуют следующее:

Воспользуйтесь услугами профессионалов!

Мы оперативно окажем помощь в устранении оснований приостановления либо же отказа в постановке на учёт и регистрации. При необходимости мы также окажем помощь в срочной постановке на учёт после приостановления или отказа в постановке. Наши специалисты решат вашу проблему, узаконят возведенные пристройки, самовольные постройки (так называемый самострой) в Москве.