ООО «Агентство оценки «Аргумент»
Пн–Пт с 9 до 18 часов
Выходные — Сб, Вс

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка объектов коммерческого назначения имеет нюансы в отличие от оценки иных типов недвижимости. Под коммерческой недвижимостью понимаются объекты, которые способны приносить доход.

Независимую оценку нежилой недвижимости используют в следующих случаях:

  • формирования предприятий, компаний, учреждений, организаций;
  • проведения ликвидации, банкротства, реструктуризации предприятий;
  • выделения / определения части из имущества общего пользования;
  • налогообложения имущества на основании действующего законодательства;
  • оформления ссуд под залог;
  • продаже, сдаче в аренду, страховании.

При обращении к нашим специалистам, потенциальный Заказчик должен иметь в наличии правоустанавливающие, правоподтверждающие, а также технические документы.

На стоимость коммерческой недвижимости влияют следующие факторы: оформленное право; юридические ограничения; функциональное назначение; физическое состояние; этаж/этажность объекта оценки; качество отделочных работ; площадь объекта; наличие коммуникаций; наличие оборудования, мебели, техники.

Положительное влияние на стоимость коммерческих объектов недвижимости также оказывают факторы, от которых будет зависеть успешность того или иного бизнеса. Например, это сосредоточенность коммерческих объектов в районе расположения объекта оценки, то есть уровень конкуренции, это имидж и первое впечатление от объекта коммерческой недвижимости. Также помещение должно соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической службы, быть оборудовано системами вентиляции и канализации, вывоза (утилизации) отходов и иными необходимыми условиями для существования того или иного бизнеса.

оценка коммерческой недвижимости

Оценка объектов коммерческого назначения – особый вид услуг, цена ошибки при оказании которых слишком велика. Поэтому нельзя доверять неизвестному оценщику, важно провести мониторинг оценочных организаций и выявить наиболее надежных специалистов, репутация которых внушает доверие, ведь отчеты и заключения служат основой во многих процедурах и с нотариальными конторами, и с банками, и с судебными организациями, и со страховыми компаниями.

Недостаточно профессиональный оценщик, может дезориентировать Заказчика, если применит неправильный метод оценки или ошибется с прогнозом перспективности.

У нас Вас встретят знатоки своего дела, способные решить проблему любой сложности и ответить на все интересующие Вас вопросы.

Стоимость оценки коммерческой недвижимости

Объект оценкиСтоимость услуг за 1 объект, руб.*
Оценка нежилых помещенийот 7 000 руб.
Оценка производственных зданийот 10 000 руб.
Оценка общественных зданийот 10 000 руб.
Оценка сооружений и передаточные устройства городской инфраструктуры, магистральных сетейот 6 000 руб.
Оценка имущественного комплексаот 15 000 руб.
Оценка гаражей, паркинга, машиномест, боксовот 2 500 руб.

* Цены носят информационный характер. Стоимость услуг может отличаться как в большую, так и в меньшую сторону и зависит от конкретной ситуации. Итоговая стоимость услуг будет сформирована после предоставления подробных данных об объекте оценки.

Прайс-лист на услуги оценки и экспертизы