ООО «Агентство оценки «Аргумент»
Пн–Пт с 9 до 18 часов
Выходные — Сб, Вс

Действия с любой недвижимостью предполагают знание ее объективной стоимости. В особенности злободневной эта информация представляется собственникам жилых объектов, поскольку в большинстве случаев ими являются люди, не имеющие профессиональных знаний об экономике и маркетинге недвижимости, жилищном законодательстве и т.д. Для эффективного распоряжения недвижимым жилым имуществом – квартирами, домами, домовладениями, коттеджами, местами временного размещения – в первую очередь необходимо определить его стоимость: без этого не свершится ни одна сделка. Профессиональная оценка объектов жилой недвижимости – надежный способ корректного расчета искомых цифр.

В существенной доле случаев заказчику оценочных услуг требуется знать рыночную стоимость, то есть оптимальную сумму сделки с данной недвижимостью на конкурентном рынке в сегодняшний момент. Чаще всего оценка рыночной стоимости требуется затем, чтобы:

  • получить кредитные средства через залоговое обязательство,
  • без убытков продать или приобрести собственность,
  • определить размер выплаты налоговой пошлины за получение наследства,
  • решить судебный имущественный спор (например, поделить имущество при разводе),
  • оспорить стоимость недвижимости по результатам кадастровой оценки,
  • застраховать собственность,
  • определить денежное возмещение ущерба, нанесенного имуществу, а также во многих других ситуациях.

Кроме рыночной, целью оценки может быть расчет инвестиционной и ликвидационной стоимостей. В первой учитывается прогноз объема доходов от использования имущества, во второй – условие вынужденного срочного отчуждения собственности.

A residential multi-story building

Также спрос приобрела оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости: последняя является базой для расчета налога на имущество, поэтому ее величина немаловажна для собственника. Кадастровая стоимость определяется по результатам государственной кадастровой оценки, проводимой, согласно законодательству, не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. В последнее время результаты данной оценки по единой методике стали частой проблемой из-за ошибочного завышения стоимостей. Причина тому в использовании неподходящих методических подходов и неточных данных об объектах, а также в устаревании информации о состоянии рынка, в то время как кадастровая стоимость должна быть приближена к рыночной. Таким образом, избавиться от чрезмерной налоговой нагрузки можно с помощью процедуры оспаривания с предварительным проведением независимой оценки. (Результаты государственной оценки приводятся на официальном сайте Росреестра.)  

Какие сведения потребуются оценщику, чтобы верно рассчитать стоимость жилой недвижимости? Основные данные, которые должны быть известны специалисту, - цель проводимой оценки, информация о правах на имущество, наличие юридических ограничений, физическое состояние, материал стен, тип отделки, транспортная доступность, наличие коммуникаций, площадь и другие.

Специалисты компании «Аргумент» проведут оценку рыночной стоимости жилой недвижимости в Москве в удобный для вас срок. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации!   

Стоимость оценки жилой недвижимости

Объект оценкиСтоимость услуг за 1 объект, руб.*
Квартира менее 100 кв.м.– в центре от 3 500 руб.
Квартира более 100 кв.м.– до 5 км от МКАД — от 4 500 руб.
– от 6 км до 15 км от МКАД — от 5 000 руб.
– от 16 км до 30 км от МКАД — от 5 500 руб.
– от 31 км от МКАД до границ МО — 6 000 руб.
Комнатаот 4 000 руб.
Жилой дом с земельным участком до 200 кв.мот 10 000 руб.
Жилой дом с земельным участком от 200 кв.м. до 500 кв.мот 15 000 руб.
Жилой дом более 500 кв.мот 18 000 руб.
Оценка хоз. построекот 3 000 руб.
Заключения для органов опеки, посольства, нотариуса при вступлении в наследство, для банков и т. д.)от 3 000 руб.
Оценка доли жилой недвижимостиот 3 000 руб.
Объекты незавершенного строительстваот 15 000 руб.

* Цены носят информационный характер. Стоимость услуг может отличаться как в большую, так и в меньшую сторону и зависит от конкретной ситуации. Итоговая стоимость услуг будет сформирована после предоставления подробных данных об объекте оценки.

Прайс-лист на услуги оценки и экспертизы