ООО «Агентство оценки «Аргумент»
Пн–Пт с 9 до 18 часов
Выходные — Сб, Вс

Строительно-техническая экспертиза проводится квалифицированными сотрудниками специально созданной и имеющей на то полномочия экспертной организации. Это комплекс мероприятий, при помощи которых определяется не только эффективность строительства, но и стоимость возводимого здания, его устойчивость в процессе эксплуатации и качество проведённых работ.

Для чего проводится экспертиза

Проведение строительно-технической экспертизы позволит с большой точностью определить:

  • объём выполненных работ и их сроки;
  • характеристики объектов строительства и текущие параметры;
  • правильность расчётов;
  • возможные нарушения в процессе строительства;
  • полноту, достоверность и правильность представленных материалов;
  • принятые технические решения с точки зрения их соответствия требованиям установленных норм и стандартов.

Не имея соответствующих знаний и особых навыков в сфере строительства, разрешить возникшие спорные задачи невозможно. Сделать это могут только опытные специалисты.

строительно-техническая экспертиза

Основные задачи экспертизы

Для достижения поставленных целей специалисты, проводящие строительно-техническую экспертизу в Москве, должны решить ряд соответствующих задач. Их количество зависит от объекта экспертизы.

В первую очередь, это определение:

  • стоимости любого объекта надвижимости. Это может понадобиться в случае разрешения конфликта в судебном порядке;
  • суммы материального ущерба, причинённого зданию после чрезвычайного происшествия. Такая задача появляется после обращения заинтересованной стороны, желающей получить компенсацию;
  • объёмов выполняемых работ, их качества и реальной стоимости;
  • причин наступления аварии. Аварийная ситуация должна быть зафиксирована во время эксплуатации строительных объектов или в процессе выполнения строительно-монтажных, ремонтно-строительных работ.

Объекты строительно-технической экспертизы

Независимая строительно-техническая экспертиза проводится в отношении:

  • любых зданий или строений;
  • отдельно возведённых сооружений;
  • конструктивных элементов строений;
  • стройплощадок;
  • строительных материалов;
  • проектно-сметной документации на производство ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ;
  • различных актов и иных видов документации в зависимости от обстоятельств дела.

Этапы проведения

Техническая экспертиза строительных объектов включает в себя три основных этапа.

Этап 1. Подготовительные мероприятия

Анализ и изучение проектно-строительной документации и используемых стройматериалов.

Этап 2. Выезд на объект

Непосредственное обследование специалистами объекта экспертизы.

Этап 3. Составление заключения

Обобщение полученных данных и составление письменного заключения.

Независимая строительная экспертиза должна включать в себя мнение эксперта, основанное на объективных данных с учётом наличия у него практического и научного опыта. Сделанные им выводы являются полными и правдивыми.

Результат проведения экспертизы

Независимая экспертиза строительных работ завершается подписанием экспертом письменного заключения, которое заверяется затем печатью экспертного учреждения. Во вступительной части размещается информация об основании проведения экспертизы, месте и времени её производства, данные об эксперте и экспертном учреждении. Далее указываются сведения об участниках экспертизы и излагаются поставленные в начале процедуры вопросы.

В основной части заключения эксперт:

  • оценивает техническое состояние объекта, а также текущее состояние инженерных систем и конструкций;
  • ссылается на результаты экспертизы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • указывает на выявленные дефекты и повреждения объектов оценки;
  • фиксирует отступления от проектной документации и строительных норм;
  • обосновывает причины появления выявленных дефектов;
  • выдаёт рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта оценки.

Если изначально планировалось провести строительно-техническую экспертизу для разрешения спорной ситуации, то в заключении указываются причины дефектов и повреждений, а также устанавливается виновное лицо.